Oudedagsvoorziening
Voor veel oudere ondernemers in de detailhandel is het hypotheekvrije bedrijfspand vaak de belangrijkste oudedagsvoorziening. Echter blijkt deze pensioenvoorziening door waardedalingen in vastgoed en lastigere verkoopbaarheid steeds vaker tegen te vallen.
Bedrijfsopvolging
De dalende consumentenbestedingen, de verschuiving naar internet en het overschot aan winkelpanden gooit roet in het eten. Als bedrijfsovername adviesspecialisten merken wij dat bedrijfsopvolging in de detailhandel niet vanzelfsprekend is. Als het rendement laag is, zijn er logischerwijs minder opvolgers voor te vinden. Dit maakt de verkoop van inventaris, voorraad en van het pand in sommige gevallen erg lastig.
Locatie speelt grote rol
Locatie speelt natuurlijk een enorm grote rol. Grote ketens zijn altijd op zoek naar het invullen van "witte vlekken" op de kaart. Ondernemers die op goede locaties decennia geleden al een pand hebben gekocht, kunnen er goed uitspringen.
Waar moet u als ondernemer op letten / actie op ondernemen?
- De verwachte situatie van het winkelgebied over 5 tot 10 jaar
- Vroegtijdig besluiten tot verandering of verkoop/staking van het bedrijf en verkoop van het pand als blijkt dat het bedrijf in de huidige opzet het op middellange niet gaat halen
- Continu blijven investeren om het bedrijf up to date en het bij de tijd te houden
- Continu meegaan met de veranderende klantbehoefte
Wie zijn pand wel wil verkopen, zal in veel gevallen realistisch moeten zijn en een waardedaling moeten accepteren.
11 juli 2013
